Investir · 80800
Rendement, marché et risques à Vaux-sur-Somme (80800)
Faut-il investir à Vaux-sur-Somme ? Prix médian 805 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-sur-Somme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
805 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vaux-sur-Somme en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-sur-Somme :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-sur-Somme avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-sur-Somme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-sur-Somme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (805 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-sur-Somme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-sur-Somme
85 m²
6,1/1065 000 €
85 m²
6,1/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP A FROMIONS | — | 270 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE SAILLY | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT LEGER | 150 m² | 298 800 € | 1 992 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP A FROMIONS | — | 1 373 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DE CORBIE | 68 m² | 186 700 € | 2 746 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DU CALVAIRE | 98 m² | 209 310 € | 2 136 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | 6 RUE DU CALVAIRE | — | 30 000 € | 32 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE SAILLY | 103 m² | 56 000 € | 544 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 21 RUE DE SAILLY | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-sur-Somme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.