Investir · 80800
Rendement, marché et risques à Hamelet (80800)
Faut-il investir à Hamelet ? Prix médian 1 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hamelet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 925 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Hamelet en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hamelet :
Le rendement locatif brut indicatif à Hamelet avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hamelet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hamelet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hamelet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Hamelet
120 m²
7,0/10225 000 €
1492 m²
6,7/10105 700 €
180 m²
6,0/10199 000 €
180 m²
5,9/10180 800 €
184 m²
5,4/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FRANCOIS DEROUSSEN | 126 m² | 125 000 € | 993 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE FRANCOIS DEROUSSEN | 158 m² | 210 000 € | 1 330 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 RES THOMAS | 134 m² | 227 000 € | 1 695 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DE L ABBAYE | — | 60 000 € | 74 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 RUE DU 11 NOVEMBRE | 149 m² | 217 500 € | 1 460 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DU 11 NOVEMBRE | 85 m² | 177 000 € | 2 083 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | VALLEE DES MASES | — | 14 980 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 12 RUE DE L ABBAYE | 122 m² | 256 680 € | 2 104 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 20 RUE DE L ABBAYE | 130 m² | 237 599 € | 1 828 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 13 RUE SUZANNE POTET | 101 m² | 194 400 € | 1 925 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hamelet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.