Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Treux (80300)
Faut-il investir à Treux ? Prix médian 1 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 960 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Treux en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treux :
Le rendement locatif brut indicatif à Treux avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU MARAIS | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5T RTE DE MERICOURT L ABBE | 111 m² | 123 000 € | 1 109 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP D ENFER | — | 100 548 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 44 RUE DU MARAIS | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Local | 8 RUE DU CALVAIRE | 300 m² | 115 000 € | 384 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 12 RUE PIERRE LEPINOY | 124 m² | 78 185 € | 631 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LA HAUTE DIGUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | PRE DE LA PETITE RIVIERE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2023 | Maison | 11 RUE DU MARAIS | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Treux
170 m²
7,5/10424 000 €
210 m²
7,2/10299 000 €
665 m²
7,0/102 250 €
86 m²
7,0/10120 000 €
90 m²
6,9/10275 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Treux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.