Rendement locatif · 69460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-en-Beaujolais (69460)
À Vaux-en-Beaujolais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 070 € | 257 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 70 770 € | 422 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 104 470 € | 557 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 143 225 € | 702 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 123 215 € | 874 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-en-Beaujolais : taxe foncière à 33,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-en-Beaujolais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,8/10190 000 €
528 m²
6,7/10630 000 €
530 m²
6,5/10630 000 €
240 m²
6,3/10375 000 €
105 m²
5,7/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2698 RTE DE LA PAPILLOUD | 258 m² | 470 000 € | 1 822 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 IMP DU BAS DES BALMES | 78 m² | 345 000 € | 4 424 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 19 RUE CLAUDE BRAILLON | 85 m² | 226 020 € | 2 660 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE POIZUT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DE TRES SEC | — | 1 628 € | 4 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CROIX MONTMAIN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES VERSEAUX | — | 105 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CHEMIN DE TRES SEC | — | 135 000 € | 106 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 37 CHE DE MONTRICHARD | 110 m² | 255 000 € | 2 319 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 67 RTE DE CLOCHEMERLE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |