Investir · 62390
Rendement, marché et risques à Quœux-Haut-Maînil (62390)
Faut-il investir à Quœux-Haut-Maînil ? Prix médian 1 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quœux-Haut-Maînil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 089 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,4 €/m²
médiane départementale 62 (2023)
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quœux-Haut-Maînil :
Le rendement locatif brut indicatif à Quœux-Haut-Maînil avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quœux-Haut-Maînil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quœux-Haut-Maînil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quœux-Haut-Maînil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Quœux-Haut-Maînil
156 m²
4,3/10173 000 €
157 m²
4,3/10173 000 €
163 m²
3,9/10293 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Quœux-Haut-Maînil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 481 RUE DE FILLIEVRES | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 24 RLE DES HAIES | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LES QUINZE | — | 7 362 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 210 PL SAINT THOMAS | 120 m² | 173 000 € | 1 442 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LA LONGUIGNEULLE | — | 6 400 € | 2 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LES VINGT CINQ | — | 300 000 € | 69 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LA LONGUIGNEULLE | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 48 PL SAINT JACQUES | 118 m² | 64 000 € | 543 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 40 RUE CARNEL | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Maison | 595 RUE DE FONTAINE | 167 m² | 155 000 € | 929 €/m² |