Investir · 95500
Rendement, marché et risques à Vaudherland (95500)
Faut-il investir à Vaudherland ? Prix médian 2 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaudherland et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 772 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Vaudherland en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaudherland :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaudherland avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaudherland.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaudherland.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 102 000 € | 13 €/m² |
| 10 août 2023 | Local | 23 RUE DE PARIS | 1700 m² | 500 000 € | 295 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Appartement | 30 RUE DE PARIS | 80 m² | 1 500 000 € | 18 750 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 156 m² | 505 000 € | 3 238 €/m² |
| 11 mai 2022 | Maison | 28 RUE DE PARIS | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 36 €/m² |
| 4 mars 2022 | Maison | 6 RUE DE PARIS | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
| 5 août 2019 | Maison | 19 RUE DE PARIS | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 26 févr. 2018 | Maison | 13 RUE DE PARIS | 102 m² | 265 000 € | 2 599 €/m² |
| 25 nov. 2016 | Appartement | 14 RUE DE PARIS | 154 m² | 80 000 € | 520 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaudherland. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.