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Investir à Bonneuil-en-France
Rendement, marché et risques à Bonneuil-en-France (95500)
Faut-il investir à Bonneuil-en-France ? Prix médian 3 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonneuil-en-France et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 903 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 747 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians à Bonneuil-en-France en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonneuil-en-France :
- Prix médian 3 903 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,3 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 33,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Bonneuil-en-France
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneuil-en-France avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonneuil-en-France.
Fiscalité locale à Bonneuil-en-France
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonneuil-en-France.
Prêt à investir à Bonneuil-en-France ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Bonneuil-en-France
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