Rendement locatif · 95500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaudherland (95500)
À Vaudherland, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 263 340 € | 1 352 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaudherland : taxe foncière à 26,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 102 000 € | 13 €/m² |
| 10 août 2023 | Local | 23 RUE DE PARIS | 1700 m² | 500 000 € | 295 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Appartement | 30 RUE DE PARIS | 80 m² | 1 500 000 € | 18 750 €/m² |
| 22 juil. 2022 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 156 m² | 505 000 € | 3 238 €/m² |
| 11 mai 2022 | Maison | 28 RUE DE PARIS | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 21 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 36 €/m² |
| 4 mars 2022 | Maison | 6 RUE DE PARIS | 83 m² | 230 000 € | 2 772 €/m² |
| 5 août 2019 | Maison | 19 RUE DE PARIS | 101 m² | 210 000 € | 2 080 €/m² |
| 26 févr. 2018 | Maison | 13 RUE DE PARIS | 102 m² | 265 000 € | 2 599 €/m² |
| 25 nov. 2016 | Appartement | 14 RUE DE PARIS | 154 m² | 80 000 € | 520 €/m² |