Rendement locatif · 51320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vatry (51320)
À Vatry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 260 € | 751 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vatry : taxe foncière à 21,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vatry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,2/10210 000 €
2607 m²
5,0/1064 000 €
2090 m²
5,0/1054 200 €
150 m²
5,0/10420 000 €
1826 m²
5,0/1036 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 févr. 2025 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 134 500 € | 1 258 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 79 m² | 147 900 € | 1 873 €/m² |
| 25 mai 2024 | Terrain | BASSIERE DU CHEMIN DE SOUD | — | 3 766 € | 2 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 10 € | — |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 50 000 € | 21 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 107 m² | 134 500 € | 1 258 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 37 CHE DE VAUBONNET | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | NAU VAUBONNET | — | 99 € | 2 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 1 910 € | 10 €/m² |