Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Nampcel (60400)
Faut-il investir à Nampcel ? Prix médian 1 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nampcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Nampcel en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nampcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Nampcel avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nampcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nampcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nampcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Nampcel
73 m²
5,2/10149 900 €
685 m²
5,0/1035 000 €
622 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | COUVILLOT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE FOND PRUNOT | — | 101 760 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 9 RUE D AUDIGNICOURT | 98 m² | 168 000 € | 1 715 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FOND PRUNOT | — | 6 000 € | 5 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 28 RUE DU FAY | 103 m² | 105 000 € | 1 020 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 68 m² | 130 500 € | 1 920 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 12 RUE DU BOIS DU FAY | 30 m² | 13 000 € | 434 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 1B RUE DU MARAIS | 130 m² | 192 500 € | 1 481 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | BELLOY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | BELLE FONTAINE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nampcel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.