Investir · 63200
Rendement, marché et risques à Pessat-Villeneuve (63200)
Faut-il investir à Pessat-Villeneuve ? Prix médian 2 319 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pessat-Villeneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 319 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Pessat-Villeneuve en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pessat-Villeneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Pessat-Villeneuve avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pessat-Villeneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pessat-Villeneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 319 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pessat-Villeneuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pessat-Villeneuve
340 m²
6,4/10450 000 €
178 m²
6,0/10335 990 €
115 m²
5,4/10309 000 €
192 m²
5,4/10398 900 €
558 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 55 500 € | 99 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DE LA CHAPELIERE | 114 m² | 270 000 € | 2 369 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DU LIVRADOIS | 92 m² | 253 500 € | 2 756 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 26 RTE DE RIOM LE PUY | 142 m² | 273 267 € | 1 925 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DU LIVRADOIS | 108 m² | 304 000 € | 2 815 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | L ORME | — | 89 730 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 12 IMP SAINT ROCH | 69 m² | 185 000 € | 2 682 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | PRES DE LA PAUSE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | CHAMP BALLEY | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1 IMP DU LIVRADOIS | 138 m² | 379 300 € | 2 749 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pessat-Villeneuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.