Rendement locatif · 24150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes (24150)
À Varennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 305 € | 820 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes : taxe foncière à 51,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 555 RTE DES COUSTALS | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 125A LE BREL | 89 m² | 205 070 € | 2 305 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 7 TALINOT | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 66 LE BOURG EST | 101 m² | 95 000 € | 941 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 142 BAS-SAINT AGNE | 142 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LAUSSINE | — | 45 000 € | 53 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 LES COUSTALS | 80 m² | 94 900 € | 1 187 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 129 LES BROQUERIES | 127 m² | 236 000 € | 1 859 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 8 TOUS VENTS | 102 m² | 101 000 € | 991 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | BAS-SAINT AGNE | — | 32 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
7,4/10328 600 €
455 m²
7,2/10577 000 €
300 m²
7,2/10577 000 €
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7,1/10275 000 €
5019 m²
7,0/1036 000 €