Investir · 70130
Rendement, marché et risques à Vanne (70130)
Faut-il investir à Vanne ? Prix médian 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
389 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Vanne en 2023
Rendement brut
20,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vanne avoisine 20,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | AUX LARDONS | — | 129 000 € | 82 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | VIE DE BOUT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1 PL DU LAVOIR | 95 m² | 21 400 € | 226 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 153 € | 3 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA FORGE | 80 m² | 131 200 € | 1 640 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 5 RUE SAINT REMI | 80 m² | 27 000 € | 338 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 2 PL DU LAVOIR | 103 m² | 78 100 € | 759 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | LE SORBEY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 180 m² | 64 700 € | 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vanne
95 m²
8,3/10284 000 €
67 m²
8,3/10185 000 €
72 m²
8,3/10179 000 €
72 m²
8,3/10180 000 €
79 m²
8,2/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.