Rendement locatif · 70130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vanne (70130)
À Vanne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 36 955 € | 550 €/mois | 17,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vanne : taxe foncière à 32,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Terrain | AUX LARDONS | — | 129 000 € | 82 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | VIE DE BOUT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1 PL DU LAVOIR | 95 m² | 21 400 € | 226 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 153 € | 3 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA FORGE | 80 m² | 131 200 € | 1 640 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 5 RUE SAINT REMI | 80 m² | 27 000 € | 338 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 2 PL DU LAVOIR | 103 m² | 78 100 € | 759 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | LE SORBEY | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 180 m² | 64 700 € | 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
8,3/10284 000 €
67 m²
8,3/10185 000 €
72 m²
8,3/10179 000 €
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