Investir · 58290
Rendement, marché et risques à Vandenesse (58290)
Faut-il investir à Vandenesse ? Prix médian 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vandenesse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
662 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Vandenesse en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vandenesse :
Le rendement locatif brut indicatif à Vandenesse avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vandenesse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vandenesse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandenesse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vandenesse
241 m²
5,5/10110 000 €
152 m²
5,2/1079 000 €
110 m²
3,9/1059 900 €
230 m²
3,1/10365 000 €
515 m²
3,1/10980 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MOUSSEAU | — | 300 € | 3 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE BOUDIERE | 87 m² | 54 500 € | 627 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 7 RTE DE SAINT HONORE | 60 m² | 38 500 € | 642 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS BLONDIAUX | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DES BONNES MAISONS | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 54 RTE DE MOULINS ENGILBERT | 97 m² | 52 000 € | 537 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES VIS D ARRONS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 10 RTE DES COQUES | 110 m² | 92 000 € | 837 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 10 RUE CARNOT | 68 m² | 45 000 € | 662 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vandenesse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.