Investir · 58360
Rendement, marché et risques à Préporché (58360)
Faut-il investir à Préporché ? Prix médian 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préporché et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
636 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Préporché en 2023
Rendement brut
14,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préporché :
Le rendement locatif brut indicatif à Préporché avoisine 14,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préporché.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préporché.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préporché — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Préporché
80 m²
6,1/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 309 CHE DE CORCELLES | 87 m² | 151 500 € | 1 742 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 209 MOUILLE DU GRAND PRE | 68 m² | 56 000 € | 824 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | GRAND BOIS | — | 14 800 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 440 CHE DE L'ETANG BOIRE | 134 m² | 405 000 € | 3 023 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | SOUS LES PREILLES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 911 RTE DE MOULINS | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 603 RTE BUISSONNIERE | 61 m² | 38 500 € | 632 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 603 RTE BUISSONNIERE | 61 m² | 19 600 € | 322 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 213 IMP DE MONTGAUDON | 47 m² | 30 000 € | 639 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 305 RTE DE CROT AU LOUP | 129 m² | 209 000 € | 1 621 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Préporché. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.