Investir · 63580
Rendement, marché et risques à Valz-sous-Châteauneuf (63580)
Faut-il investir à Valz-sous-Châteauneuf ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valz-sous-Châteauneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Valz-sous-Châteauneuf en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valz-sous-Châteauneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Valz-sous-Châteauneuf avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valz-sous-Châteauneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valz-sous-Châteauneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES BOUCHERS | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LES PRES DU CURE | — | 980 € | 10 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DE JUMEAUX | 68 m² | 94 100 € | 1 384 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | PRES CEILLOUX | — | 2 635 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5002A VALZ | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 2 IMP DU COUDERC | 132 m² | 120 850 € | 916 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 11 RUE DE LA GUELLE | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | CHAMBREFAITE | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | PASSAGE | — | 2 277 € | 3 €/m² |
| 19 mai 2023 | Terrain | LE PACHET | — | 2 265 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valz-sous-Châteauneuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.