Rendement locatif · 63580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valz-sous-Châteauneuf (63580)
À Valz-sous-Châteauneuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 625 € | 750 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valz-sous-Châteauneuf : taxe foncière à 30,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2024 | Terrain | LES BOUCHERS | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LES PRES DU CURE | — | 980 € | 10 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 1 RTE DE JUMEAUX | 68 m² | 94 100 € | 1 384 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | PRES CEILLOUX | — | 2 635 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5002A VALZ | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 2 IMP DU COUDERC | 132 m² | 120 850 € | 916 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 11 RUE DE LA GUELLE | 60 m² | 37 000 € | 617 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | CHAMBREFAITE | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | PASSAGE | — | 2 277 € | 3 €/m² |
| 19 mai 2023 | Terrain | LE PACHET | — | 2 265 € | 1 €/m² |