Investir · 63580
Rendement, marché et risques à Champagnat-le-Jeune (63580)
Faut-il investir à Champagnat-le-Jeune ? Prix médian 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champagnat-le-Jeune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
429 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Champagnat-le-Jeune en 2023
Rendement brut
20,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champagnat-le-Jeune :
Le rendement locatif brut indicatif à Champagnat-le-Jeune avoisine 20,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champagnat-le-Jeune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champagnat-le-Jeune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagnat-le-Jeune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Champagnat-le-Jeune
90 m²
5,5/10110 000 €
3740 m²
5,0/108 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CREPE | — | 145 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SUQUET DU FAUX | — | — | — |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA CREPE | — | 226 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FRESSANGES | — | — | — |
| 27 août 2025 | Maison | 1 IMP DES FRENES | 130 m² | 268 530 € | 2 066 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE CUEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | RIVAUX DE JOLY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 13 RUE DES JONQUILLES | 109 m² | 110 000 € | 1 010 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | SAGNES LONGUES | — | 5 000 € | 12 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champagnat-le-Jeune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.