Rendement locatif · 42320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valfleury (42320)
À Valfleury, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 14,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 342 € | 289 €/mois | 14,9 % |
| T2 | 42 m² | 44 562 € | 476 €/mois | 12,8 % |
| T3 | 62 m² | 65 782 € | 627 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 90 185 € | 791 €/mois | 10,5 % |
| Maison | 95 m² | 197 600 € | 904 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valfleury : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valfleury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,1/10260 000 €
173 m²
5,3/10295 000 €
172 m²
5,3/10295 000 €
218 m²
5,3/10499 000 €
87 m²
5,0/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 41 IMP DU MONT BLANC | 113 m² | 275 700 € | 2 440 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 1 066 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 145 GRANDE RUE | 124 m² | 245 700 € | 1 982 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 300 RTE DE L HOPITAL | 129 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 3 746 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 294 CHE DU CRET | 169 m² | 480 000 € | 2 841 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE REY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE FROIDE | 72 m² | 114 000 € | 1 584 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 41 IMP DU MONT BLANC | 115 m² | 212 000 € | 1 844 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1227 RTE DE SAINT ROMAIN | 117 m² | 70 500 € | 603 €/m² |