Investir · 42800
Rendement, marché et risques à Chagnon (42800)
Faut-il investir à Chagnon ? Prix médian 3 053 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chagnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 053 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Chagnon en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chagnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Chagnon avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chagnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chagnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 053 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chagnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Chagnon
625 m²
6,6/10105 000 €
870 m²
6,2/10149 000 €
122 m²
6,2/10255 000 €
93 m²
5,8/10330 000 €
90 m²
5,7/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 575 VALL DE L EMIEU | 83 m² | 173 000 € | 2 085 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 33 MTE DES CERISIERS | 100 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA MURE | — | 45 000 € | 81 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | TREVIN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | BOURCHAMIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 9000 LA RIVIERE | 105 m² | 285 650 € | 2 721 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | TOUX | — | 1 630 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LA MURE | — | 45 000 € | 70 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 29 MTE FERMIERE | 45 m² | 313 650 € | 6 970 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LEYMIEUX | — | 2 700 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chagnon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.