Investir · 34380
Rendement, marché et risques à Rouet (34380)
Faut-il investir à Rouet ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Rouet en 2023
Taxe foncière (taux)
34,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouet :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Rouet — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2024 | Maison | 5001 JANUQ | 212 m² | 1 400 000 € | 6 604 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES CAMPS | — | — | — |
| 20 sept. 2023 | Maison | 5310F MOULIN DE ROUET | 270 m² | 2 223 020 € | 8 234 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Appartement | 5015 LAMALOU | 100 m² | 252 400 € | 2 524 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | LES CAMPS | — | 3 000 € | 94 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | LA COMBE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2022 | Maison | 416F LAMALOU | 253 m² | 2 320 000 € | 9 170 €/m² |
| 6 avr. 2022 | Terrain | LA BOUISSADE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | MOULIN DE ROUET | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2021 | Appartement | 5015 LAMALOU | 145 m² | 299 387 € | 2 065 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rouet
220 m²
8,3/10815 100 €
120 m²
8,3/10550 070 €
165 m²
8,2/10690 000 €
278 m²
8,2/101 300 000 €
240 m²
8,1/10949 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.