Investir · 34270
Rendement, marché et risques à Claret (34270)
Faut-il investir à Claret ? Prix médian 2 244 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Claret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 244 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 541 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Claret en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Claret :
Le rendement locatif brut indicatif à Claret avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Claret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Claret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 244 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Claret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Claret
120 m²
7,2/10189 000 €
106 m²
7,1/10141 750 €
163 m²
7,0/10425 000 €
93 m²
7,0/10242 000 €
130 m²
7,0/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 193 CHE DES HORTS | 92 m² | 209 000 € | 2 272 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LOT LE BRAGALOU | — | — | — |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 21 CHE DU MAS BLANC | — | 250 € | — |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA PASCAYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | GRATET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CAMPS ROUGE | 91 m² | 315 000 € | 3 462 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | TONILLIERES | — | 225 000 € | 8 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 21 CHE DU MAS BLANC | 110 m² | 199 500 € | 1 814 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 30 RUE DU CASTAGNIER | — | 149 000 € | 288 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 55 CHE DES CHARRETTES | 97 m² | 417 320 € | 4 303 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Claret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.