Investir · 50760
Rendement, marché et risques à Valcanville (50760)
Faut-il investir à Valcanville ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valcanville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 757 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Valcanville en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valcanville :
Le rendement locatif brut indicatif à Valcanville avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valcanville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valcanville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valcanville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Valcanville
115 m²
5,5/1096 000 €
175 m²
5,4/10415 000 €
175 m²
5,2/10413 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GALLIEN | 28 m² | 53 000 € | 1 893 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CROUTE | — | 27 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 28 RUE GALLIEN | 98 m² | 228 400 € | 2 331 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 34 RUE GALLIEN | 97 m² | 254 410 € | 2 623 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA PIERRE QUESLIN | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 22 RUE DE TRONVILLE | 164 m² | 196 775 € | 1 200 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE TRONVILLE | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | CLOS DE DERRIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 53 RUE DU MARAIS | 28 m² | 227 300 € | 8 118 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LA PIECE PICOT | — | 9 000 € | 2 €/m² |