Rendement locatif · 50760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valcanville (50760)
À Valcanville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 915 € | 774 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valcanville : taxe foncière à 42,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE GALLIEN | 28 m² | 53 000 € | 1 893 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE CROUTE | — | 27 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 28 RUE GALLIEN | 98 m² | 228 400 € | 2 331 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 34 RUE GALLIEN | 97 m² | 254 410 € | 2 623 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA PIERRE QUESLIN | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 22 RUE DE TRONVILLE | 164 m² | 196 775 € | 1 200 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE TRONVILLE | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | CLOS DE DERRIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 53 RUE DU MARAIS | 28 m² | 227 300 € | 8 118 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LA PIECE PICOT | — | 9 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valcanville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,5/1096 000 €
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5,2/10413 800 €