Investir · 50760
Rendement, marché et risques à Gatteville-le-Phare (50760)
Faut-il investir à Gatteville-le-Phare ? Prix médian 2 615 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gatteville-le-Phare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 615 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Gatteville-le-Phare en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gatteville-le-Phare :
Le rendement locatif brut indicatif à Gatteville-le-Phare avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gatteville-le-Phare.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gatteville-le-Phare.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 615 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gatteville-le-Phare — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Gatteville-le-Phare
228 m²
5,1/10704 000 €
1890 m²
5,0/1032 400 €
149 m²
4,3/10399 000 €
137 m²
4,1/10398 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CLOS FONTAINE | 80 m² | 228 000 € | 2 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE QUENANVILLE | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 PETITE RUE | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LONG PRE DURECU | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CROISETTE | — | 1 013 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU VIEUX CLOCHER | 140 m² | 365 000 € | 2 608 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 54 RTE DU VAL DE SAIRE | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DE ROUBARY | 107 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA CROIX | — | 7 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gatteville-le-Phare. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.