Investir · 50330
Rendement, marché et risques à Tocqueville (50330)
Faut-il investir à Tocqueville ? Prix médian 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tocqueville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
870 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Tocqueville en 2023
Rendement brut
14,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tocqueville :
Le rendement locatif brut indicatif à Tocqueville avoisine 14,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tocqueville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tocqueville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tocqueville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Tocqueville
80 m²
7,0/1097 500 €
169 m²
6,2/10312 900 €
83 m²
6,0/10214 300 €
155 m²
4,1/10445 900 €
155 m²
4,1/10445 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 26 RUE D'OZEVILLE | 128 m² | 225 000 € | 1 758 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 1 RTE DE RETHOVILLE | — | 1 538 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 139 m² | 135 000 € | 972 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 36 RUE D'OZEVILLE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 21 RUE D'OZEVILLE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FORGE | 180 m² | 180 500 € | 1 003 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA MONMOTERIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA GODARDERIE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 20 RUE D'OZEVILLE | 140 m² | 260 000 € | 1 858 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE PAVILLON | — | 28 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tocqueville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.