Investir · 50760
Rendement, marché et risques à Sainte-Geneviève (50760)
Faut-il investir à Sainte-Geneviève ? Prix médian 1 734 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Geneviève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 734 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Geneviève en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Geneviève :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Geneviève avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Geneviève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Geneviève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 734 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MARES | 60 m² | 215 000 € | 3 584 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS D ANNEVILLE | — | 46 000 € | 42 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE GAILLARD | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DE BAS | — | 19 403 € | 4 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS D ANNEVILLE | — | 46 000 € | 49 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS TAILLEUR | — | 4 875 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE PETIT CIMETIERE | — | 35 000 € | 91 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 15 RTE DU BOURG | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | RUE GAILLARD | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 26 RUE GAILLARD | 150 m² | 260 000 € | 1 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Geneviève
139 m²
8,5/10374 000 €
330 m²
8,5/10869 000 €
268 m²
8,3/10600 000 €
160 m²
8,3/10434 000 €
140 m²
8,3/10365 000 €