Investir · 21340
Rendement, marché et risques à Val-Mont (21340)
Faut-il investir à Val-Mont ? Prix médian 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-Mont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
625 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Val-Mont en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-Mont :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-Mont avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-Mont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-Mont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-Mont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Val-Mont
106.43 m²
6,5/1065 000 €
106 m²
6,2/1065 000 €
78 m²
5,8/1070 000 €
111 m²
4,8/10150 000 €
211 m²
2,7/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LENTE | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 5109 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 49 m² | 62 500 € | 1 276 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5090 HAMEAU DE CORCELLES | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | — | 5 280 € | 5 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | — | 4 950 € | 18 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | — | 545 € | 3 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5112 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 5059 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 197 m² | 113 000 € | 574 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 5135 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 5135 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 81 m² | 55 000 € | 680 €/m² |