Investir · 21340
Rendement, marché et risques à Molinot (21340)
Faut-il investir à Molinot ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molinot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Molinot en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molinot :
Le rendement locatif brut indicatif à Molinot avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molinot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molinot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molinot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Molinot
128 m²
6,4/1062 000 €
157 m²
6,1/1068 000 €
166 m²
4,7/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 5092 LE CHATEAU | 38 m² | 6 000 € | 158 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DU CHATEAU | 128 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE NOLAY | 99 m² | 169 900 € | 1 717 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DE THURY | 90 m² | 52 800 € | 587 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 11 GRANDE RUE | 80 m² | 114 000 € | 1 425 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE MARTROIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES PRES DES CHATONS | — | 851 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | AU CHATEAU | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LES TACHERES | — | 870 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | SOUS LES BRUYERES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Molinot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.