Investir · 21360
Rendement, marché et risques à Montceau-et-Écharnant (21360)
Faut-il investir à Montceau-et-Écharnant ? Prix médian 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montceau-et-Écharnant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Montceau-et-Écharnant en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montceau-et-Écharnant :
Le rendement locatif brut indicatif à Montceau-et-Écharnant avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montceau-et-Écharnant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montceau-et-Écharnant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montceau-et-Écharnant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Montceau-et-Écharnant
162 m²
4,7/10350 000 €
129 m²
4,7/10148 000 €
79 m²
4,3/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CROT DE LA CROS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 8 RD 17 | 103 m² | 195 500 € | 1 899 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES ALLUETS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RUE DU BAS DE LA VELLE | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 RUE DU LARREY | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 RUE MOINGEON | 76 m² | 132 000 € | 1 737 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE BAS DES VOLLOTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 1 COUR MAUBERT | 28 m² | 11 000 € | 393 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | MONTCEAU | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE CHAGNOT | — | 7 440 € | 1 €/m² |