Investir · 21230
Rendement, marché et risques à Champignolles (21230)
Faut-il investir à Champignolles ? Prix médian 1 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champignolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 258 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Champignolles en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champignolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Champignolles avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champignolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champignolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 500 € | 4 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 113 m² | 65 000 € | 576 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 9 RTE DE CHAUMOT | 90 m² | 123 600 € | 1 374 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | CHAUMOT | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 14 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | COEFFANT | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 5008 COEFFANT | 70 m² | 5 000 € | 72 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | COEFFANT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Terrain | COEFFANT | — | 2 500 € | 7 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Terrain | PIECE DU PETIT BOIS | — | 14 013 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Champignolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.