Rendement locatif · 21340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-Mont (21340)
À Val-Mont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 59 375 € | 712 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-Mont : taxe foncière à 30,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-Mont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106.43 m²
6,5/1065 000 €
106 m²
6,2/1065 000 €
78 m²
5,8/1070 000 €
111 m²
4,8/10150 000 €
211 m²
2,7/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LENTE | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 5109 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 49 m² | 62 500 € | 1 276 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5090 HAMEAU DE CORCELLES | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | — | 5 280 € | 5 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | — | 4 950 € | 18 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | — | 545 € | 3 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5112 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 5059 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 197 m² | 113 000 € | 574 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 5135 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 2 mai 2024 | Appartement | 5135 VILLAGE - IVRY EN MONTAGNE | 81 m² | 55 000 € | 680 €/m² |