Investir · 74360
Rendement, marché et risques à Vacheresse (74360)
Faut-il investir à Vacheresse ? Prix médian 2 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vacheresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 255 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Vacheresse en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vacheresse :
Le rendement locatif brut indicatif à Vacheresse avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vacheresse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vacheresse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vacheresse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Vacheresse
40 m²
6,5/1035 000 €
19 m²
6,1/1084 900 €
110 m²
5,8/10125 000 €
166 m²
5,5/10193 000 €
162 m²
5,5/10193 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DES OLLIOZ | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGETTE | — | 3 314 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PLAGNETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PLAGNE D AVAL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PLAGNE D AVAL | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | TAVEROLE | — | 117 800 € | 170 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 570 RTE DES GLACIERS | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 2335 PORTE DE LA VALLEE D ABOND | 49 m² | 106 500 € | 2 174 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PLEINE JOUG | — | 1 342 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 953 491 € | 335 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vacheresse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.