Investir · 74500
Rendement, marché et risques à Novel (74500)
Faut-il investir à Novel ? Prix médian 1 449 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Novel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 449 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 555 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à Novel en 2023
Rendement brut
13,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Novel :
Le rendement locatif brut indicatif à Novel avoisine 13,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Novel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Novel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 449 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Novel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Novel
116 m²
7,1/10235 000 €
140 m²
6,3/10313 436 €
140 m²
6,3/10311 470 €
186 m²
6,1/10283 000 €
186 m²
6,0/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 97 RTE DE L EGLISE | 56 m² | 141 470 € | 2 527 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 1983 RTE DES POSES | 70 m² | 247 000 € | 3 529 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 2149 RTE DE LA PLANCHE | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Appartement | 457 RTE DE L EGLISE | 58 m² | 177 570 € | 3 062 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LES CROIX | — | 602 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | MONTAGNE DE NEUTEU | — | 5 000 € | 72 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 410 RTE DE L EGLISE | 110 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 158 RTE DE L EGLISE | 45 m² | 292 750 € | 6 506 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | MONTAGNE DES MOLINETS | — | 510 € | 10 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | MONTAGNE DES MOLINETS | — | 1 488 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Novel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.