Rendement locatif · 74360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vacheresse (74360)
À Vacheresse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vacheresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 610 € | 421 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 94 710 € | 692 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 139 810 € | 912 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 191 675 € | 1 150 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 435 005 € | 1 305 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vacheresse : taxe foncière à 33,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vacheresse (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vacheresse.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vacheresse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
6,5/1035 000 €
19 m²
6,1/1084 900 €
110 m²
5,8/10125 000 €
166 m²
5,5/10193 000 €
162 m²
5,5/10193 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DES OLLIOZ | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGETTE | — | 3 314 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA PLAGNETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA PLAGNE D AVAL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PLAGNE D AVAL | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | TAVEROLE | — | 117 800 € | 170 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 570 RTE DES GLACIERS | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 19 août 2025 | Appartement | 2335 PORTE DE LA VALLEE D ABOND | 49 m² | 106 500 € | 2 174 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PLEINE JOUG | — | 1 342 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 953 491 € | 335 €/m² |