Investir · 17130
Rendement, marché et risques à Vibrac (17130)
Faut-il investir à Vibrac ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vibrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 154 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Vibrac en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vibrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vibrac avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vibrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vibrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vibrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Vibrac
70 m²
6,9/1058 000 €
80 m²
6,5/1050 000 €
187 m²
5,4/10140 000 €
524 m²
5,0/103 100 €
2200 m²
5,0/1018 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 août 2025 | Terrain | PLANCHE RODIERE | — | 6 490 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 12 RUE SAINT VIVIEN | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | PETITE PRAIRIE | — | 3 946 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 26 000 € | 20 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 27 RTE DE MERIGNAC | 103 m² | 164 620 € | 1 599 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DU BOIS HAUT | 35 m² | 68 200 € | 1 949 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | TERRIER PELLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | CHEZ LES JACQUES | — | 83 000 € | 80 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 18 RUE DE GOURDET | 110 m² | 135 000 € | 1 228 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | GRANDE VERSAINE | — | 486 € | 2 €/m² |