Investir · 76590
Rendement, marché et risques à Torcy-le-Petit (76590)
Faut-il investir à Torcy-le-Petit ? Prix médian 1 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcy-le-Petit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 883 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Torcy-le-Petit en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcy-le-Petit :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcy-le-Petit avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcy-le-Petit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcy-le-Petit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy-le-Petit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Torcy-le-Petit
82 m²
6,9/1094 500 €
170 m²
5,5/10187 000 €
1958 m²
5,0/1043 200 €
5118 m²
5,0/1058 800 €
63 m²
4,0/10126 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 86 RTE DE DIEPPE | 85 m² | 165 000 € | 1 942 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 000 € | 84 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 64T RUE DES FORRIERES | 122 m² | 235 000 € | 1 927 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MALADRERIE | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA MALADRERIE | — | 44 000 € | 55 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 10B RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 148 m² | 310 000 € | 2 095 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA MALADRERIE | — | 168 560 € | 195 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 43 RTE DE DIEPPE | 139 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 57 RUE DES FORRIERES | 51 m² | 129 000 € | 2 530 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torcy-le-Petit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.