Investir · 76590
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-d'Étables (76590)
Faut-il investir à Saint-Germain-d'Étables ? Prix médian 1 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-d'Étables et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-d'Étables en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-d'Étables :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-d'Étables avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-d'Étables.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-d'Étables.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-d'Étables — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-d'Étables
83 m²
5,1/10160 000 €
100 m²
5,1/10235 000 €
103 m²
4,8/10221 000 €
84 m²
3,8/10258 300 €
83.6 m²
3,7/10258 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Terrain | FERME D ECUISSART | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 22 RTE DE DIEPPE | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 18 RUE MARCEL BONHOMME | 70 m² | 142 000 € | 2 029 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 24 RTE DE DIEPPE | 128 m² | 180 000 € | 1 407 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 2 ALL DU GROS TILLEUL | 123 m² | 195 000 € | 1 586 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Terrain | SOUS LES COTES DU BOIS ROB | — | 47 000 € | 16 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 13 RTE DE BEAUSOLEIL | 130 m² | 251 600 € | 1 936 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 4 RTE D'ECUISSART | 97 m² | 181 700 € | 1 874 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | HAMEAU D ETABLES | — | 42 500 € | 24 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 8 ALL DE LA VARENNE | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |