Investir · 76590
Rendement, marché et risques à Torcy-le-Grand (76590)
Faut-il investir à Torcy-le-Grand ? Prix médian 1 584 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcy-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Torcy-le-Grand en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcy-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcy-le-Grand avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcy-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcy-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 584 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Torcy-le-Grand
87 m²
6,1/1095 138 €
69 m²
5,5/10101 390 €
2707 m²
5,0/1081 000 €
1070 m²
5,0/1029 000 €
541 m²
5,0/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 191 RTE DE LONGUEVILLE | 116 m² | 271 200 € | 2 338 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 444 RTE DE LA VALLEE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 296 RTE DE LA VALLEE | 163 m² | 241 900 € | 1 485 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 48 RTE DE LA VALLEE | 105 m² | 60 000 € | 572 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 594 RTE DE LA MER | 147 m² | 220 000 € | 1 497 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | FONDS DE STE FOY | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 RUE AUX VACHES | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | VAL BACHELET | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 587 RUE AUX VACHES | 135 m² | 280 000 € | 2 075 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 1039 RTE DE LA VALLEE | 125 m² | 198 000 € | 1 584 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torcy-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.