Investir · 76590
Rendement, marché et risques à Le Catelier (76590)
Faut-il investir à Le Catelier ? Prix médian 1 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Catelier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 275 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Le Catelier en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Catelier :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Catelier avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Catelier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Catelier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Catelier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Catelier
123 m²
5,5/10209 890 €
100 m²
5,1/10210 000 €
1100 m²
5,0/1030 000 €
84 m²
4,8/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 1355 RTE DE LA VOIE ROMAINE | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 145 RUE DE LA BRIQUETERIE | 110 m² | 263 100 € | 2 392 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 400 RTE DE LA CHAPELLE | 144 m² | 335 700 € | 2 332 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 759 RTE DE LA CHAPELLE | 55 m² | 95 000 € | 1 728 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 77 RTE DE LA VOIE ROMAINE | 171 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 77 RTE DE LA VOIE ROMAINE | 171 m² | 244 350 € | 1 429 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | FOND DE BELLEMARE | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 196 RUE DES DEMOISELLES | 89 m² | 99 750 € | 1 121 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LE PETIT BELLEMARE | — | 35 000 € | 35 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 735 RTE DE LA CHAPELLE | 80 m² | 142 100 € | 1 777 €/m² |