Investir · 76590
Rendement, marché et risques à Muchedent (76590)
Faut-il investir à Muchedent ? Prix médian 2 268 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Muchedent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 268 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Muchedent en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Muchedent :
Le rendement locatif brut indicatif à Muchedent avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Muchedent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Muchedent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 268 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muchedent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Muchedent
153 m²
6,0/10267 000 €
203 m²
5,7/10249 900 €
205 m²
5,7/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2025 | Maison | 4 RTE D'ANNIVAL | 154 m² | 190 000 € | 1 234 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA VARENNE | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | MUCHEDENT | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 40 RTE DE DIEPPE | 300 m² | 500 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 32 RTE DE DIEPPE | 90 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | HAMEAU D ANNIVAL | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | HAMEAU D ANNIVAL | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2023 | Maison | 10 RTE DE DIEPPE | 150 m² | 513 200 € | 3 422 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 1 RTE D'AUFFAY | 117 m² | 183 000 € | 1 565 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | HAMEAU DE MATHONVILLE | — | 40 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Muchedent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.