Investir · 21460
Rendement, marché et risques à Torcy-et-Pouligny (21460)
Faut-il investir à Torcy-et-Pouligny ? Prix médian 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcy-et-Pouligny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
799 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Torcy-et-Pouligny en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcy-et-Pouligny :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcy-et-Pouligny avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcy-et-Pouligny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcy-et-Pouligny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy-et-Pouligny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Torcy-et-Pouligny
135 m²
5,7/10100 000 €
128 m²
5,1/10115 000 €
117 m²
5,0/10115 000 €
1066 m²
5,0/1012 000 €
2527 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 96 m² | — | — |
| 20 mars 2025 | Terrain | VILLAGE DE POULIGNY | — | 900 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BOIS SAINT PIERRE | — | 6 610 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | SUR PRE POLET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | PRE DE LA VILLE | — | 18 500 € | 11 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | PRE CHAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS BOUDIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | EN PRES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | PRE CHAUT | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | ES APPRES | — | 94 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torcy-et-Pouligny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.