Investir · 21140
Rendement, marché et risques à Genay (21140)
Faut-il investir à Genay ? Prix médian 1 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 235 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Genay en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genay :
Le rendement locatif brut indicatif à Genay avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | PRE ROND | — | 1 880 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 16 RUE D'ARMANCON | 5 m² | 142 000 € | 28 400 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA CHAUME MOR | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE NORD | — | 406 € | 14 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 18 CRS DES TILLEULS | 35 m² | 131 000 € | 3 743 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 4 500 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 1 335 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | VILLAGE SUD | — | 5 000 € | 44 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | VILLAGE NORD | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | AU DESSUS DE LA CHAUME MOR | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Genay
224 m²
8,0/10430 000 €
221 m²
7,6/10439 000 €
171 m²
7,6/10439 000 €
155 m²
7,5/10439 000 €
224 m²
7,4/10685 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Genay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.