Rendement locatif · 21460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torcy-et-Pouligny (21460)
À Torcy-et-Pouligny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Torcy-et-Pouligny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 905 € | 670 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torcy-et-Pouligny : taxe foncière à 34,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Torcy-et-Pouligny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Torcy-et-Pouligny.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy-et-Pouligny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
5,7/10100 000 €
128 m²
5,1/10115 000 €
117 m²
5,0/10115 000 €
1066 m²
5,0/1012 000 €
2527 m²
5,0/1034 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 96 m² | — | — |
| 20 mars 2025 | Terrain | VILLAGE DE POULIGNY | — | 900 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BOIS SAINT PIERRE | — | 6 610 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | SUR PRE POLET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | PRE DE LA VILLE | — | 18 500 € | 11 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | PRE CHAUT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS BOUDIN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | EN PRES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | PRE CHAUT | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | ES APPRES | — | 94 000 € | 1 €/m² |