Investir · 21460
Rendement, marché et risques à Forléans (21460)
Faut-il investir à Forléans ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forléans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Forléans en 2023
Taxe foncière (taux)
30,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Forléans :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Forléans — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Forléans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forléans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Forléans
171 m²
4,1/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Terrain | EN L EXISE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LES ABATTEES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 6 RUE CARREE | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 7 juin 2022 | Maison | 2 RUE CARREE | 67 m² | 46 000 € | 687 €/m² |
| 13 nov. 2021 | Maison | 16 RUE VAUX | 148 m² | 115 000 € | 778 €/m² |
| 8 avr. 2021 | Maison | 8B RTE D EPOISSES | 162 m² | 205 000 € | 1 266 €/m² |
| 28 déc. 2019 | Terrain | VILLAGE DE FORLEANS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2019 | Maison | 8B RTE D EPOISSES | 162 m² | 212 000 € | 1 309 €/m² |
| 5 oct. 2019 | Terrain | VILLAGE DE FORLEANS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2018 | Terrain | VILLAGE DE FORLEANS | — | 15 304 € | 957 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forléans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.