Investir · 51460
Rendement, marché et risques à Tilloy-et-Bellay (51460)
Faut-il investir à Tilloy-et-Bellay ? Prix médian 1 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tilloy-et-Bellay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 692 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Tilloy-et-Bellay en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tilloy-et-Bellay :
Le rendement locatif brut indicatif à Tilloy-et-Bellay avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tilloy-et-Bellay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tilloy-et-Bellay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tilloy-et-Bellay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Tilloy-et-Bellay
234 m²
5,7/10198 000 €
160 m²
5,2/10354 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | VIGNEULLE | — | 573 850 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA ROUGE COTE | — | 163 954 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA ROUGE COTE | — | 341 700 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 1 RUE GERARD JANIN | — | 33 936 € | 48 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 42 048 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5080 RUE DE COURTISOLS | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | PUISIEUX | — | 319 000 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 295 500 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE TERME LE COQ | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | 31 RTE NATIONALE | — | 2 440 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tilloy-et-Bellay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.