Investir · 51460
Rendement, marché et risques à Somme-Vesle (51460)
Faut-il investir à Somme-Vesle ? Prix médian 1 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Somme-Vesle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 974 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Somme-Vesle en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Somme-Vesle :
Le rendement locatif brut indicatif à Somme-Vesle avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Somme-Vesle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Somme-Vesle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MAGDELEINE | — | 308 897 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5080 RLE AUX VACHES | 87 m² | 166 349 € | 1 913 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BOUT DE CHIEN | 79 m² | 110 000 € | 1 393 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU PAVILLON | 153 m² | 40 000 € | 262 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 45 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 30 RUE HAUTE | 90 m² | 155 800 € | 1 732 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | MONTMAUCHAMP | — | 41 910 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LA JUS | — | 14 763 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 6 RUE OCTAVE LALLEMENT | 90 m² | 199 070 € | 2 212 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 14 RUE OCTAVE LALLEMENT | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Somme-Vesle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Somme-Vesle
137 m²
5,5/10233 500 €
1430 m²
5,0/1066 000 €