Investir · 51600
Rendement, marché et risques à Somme-Tourbe (51600)
Faut-il investir à Somme-Tourbe ? Prix médian 1 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Somme-Tourbe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Somme-Tourbe en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Somme-Tourbe :
Le rendement locatif brut indicatif à Somme-Tourbe avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Somme-Tourbe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Somme-Tourbe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Somme-Tourbe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Somme-Tourbe
226 m²
4,9/10159 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | ROBINSON | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA VALLEE | 73 m² | 65 000 € | 891 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 29 VOIE DE LA LIBERTE | 116 m² | 203 511 € | 1 755 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LA POINTE | — | 4 270 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | 1 RUE DES BOCAGES | — | 588 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | MESAMERAY | — | 87 700 € | 2 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Local | 30T VOIE DE LA LIBERTE | 480 m² | 70 000 € | 146 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Local | 30B VOIE DE LA LIBERTE | 1466 m² | 330 000 € | 226 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 900 € | 17 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Somme-Tourbe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.