Investir · 51460
Rendement, marché et risques à Herpont (51460)
Faut-il investir à Herpont ? Prix médian 284 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herpont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
284 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Herpont en 2023
Rendement brut
29,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herpont :
Le rendement locatif brut indicatif à Herpont avoisine 29,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herpont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herpont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (284 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herpont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Herpont
261 m²
5,0/10149 000 €
154 m²
4,7/10122 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 372 975 € | 60 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 76 160 € | 52 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | HERPONT PETITE RUE | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | TREMBLAY | — | 48 748 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5061 HERPINE | 73 m² | 55 515 € | 761 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | REVAL | — | 21 771 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LES RECULEES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 5 HERPONT PETITE RUE | 33 m² | 155 000 € | 4 697 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Terrain | HERPONT PETITE RUE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Maison | 5 HERPONT PETITE RUE | 33 m² | 138 000 € | 4 182 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Herpont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.